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外媒:中国将打击购房杠杆行为 为楼市退烧
编辑:本站管理员 时间:2016/3/14 16:09:05 来源:本站 浏览 659 次
 
 

新加坡《联合早报》报道,2016年1月,中国四大一线城市住宅成交火爆,城市库存全部降至十个月以下。其中,上海的库存房源只够卖3.7个月。而在部分一些三四线城市,库存量则高达数十个月。

  首付贷或已相当于让购房者享受零首付

  在一线城市住宅火爆交易的同时,上海、深圳曝出有房地产中介机构为购房者提供首付贷。在商业银行把首付比例降至20%后,房地产中介或一些互联网金融公司提供首付贷产品,相当于让购房者实际享受零首付,或者支出5%到10%的首付款,其余通过借贷来弥补。

  据和讯房产编辑调查,北京、广州、深圳等部分首付贷平台正接受监管排查,已经开始暂停业务。

  将打击首付贷融资、加大购房杠杆行为

  3月12日上午,"金融改革与发展"召开,副行长兼外汇局局长潘功胜表示:“房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质,是违法从事金融业务,而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。”

  潘功胜认为,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务,所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险,同时也增加了房地产市场的风险。

  据和讯房产频道研究,从潘功胜表态来看,监管层将专项整治互联网金融与房地产开发企业、中介机构相关的金融合作,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。房地产市场场外配资不仅隐患重大,更属于违法经营。高层将加大对住房金融的管理

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