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任志强:商业地产能否存活 先决条件是“位置”
编辑:本站管理员 时间:2016/2/17 18:44:12 来源:本站 浏览 485 次
 
 
中国的商业地产在一二线城市已趋于饱和甚至过剩,有统计数据显示,全国以购物中心为主的商业地产已超过4200家,且每年以400家左右的速度在递增,到2025年预计要达到一万家。

  “去年10月我在天津开了一个商场,17万平米,半年之内最少5家商场跟百货店歇业。消费市场比较疲弱,这个趋势还会继续下去。”香港赢商网恒隆专题阅读)集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示,商业房地产的基因有四个:地点、大小、设计、建筑,从长远来看,盖得不好的商场一定会死掉。当前商业地产过剩的结局只有一个,“最终赢者大赢、输者大输。”

  中国房地产业协会副会长任志强则用了数据说话:“从库存的角度看,我们的住宅库存大概是4亿平米,一年销售10亿多一点,所以库存是1:0.4。麻烦的是写字楼和商场,一年销售2亿多平米,现在库存是2亿多平米,比例是1:1。”

  在任志强看来,商业地产过剩,能活下来的先决条件是“位置、位置、位置”。

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