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质量兴新战略为新疆房地产市场全面进入品质化时代加速
编辑:本站管理员 时间:2016/2/17 16:45:18 来源:本站 浏览 502 次
 
 

2016年1月11日,在自治区十二届人大四次会议上,自治区主席雪克来提·扎克尔作工作报告,在2016年工作部署中提到,大力实施名牌战略和标准化战略,积极推进品牌建设,助推新疆特色产品走向全国和国际市场。实施“质量兴新”战略,全面提高产品质量、工程质量、服务质量、环境质量。着力培养和建设高素质人才队伍,用好现有人才,引进急需人才,留住有贡献人才,营造有利于人才脱颖而出的社会环境,使每一个人才能够充分施展才华、贡献智慧。业内人士认为,质量兴新战略的提出,这意味着楼市全面步入品质时代的倒计时,以往靠拿地就赚钱的开发模式已一去不复返。在买方市场主导之下,房屋品质的优劣成为房企增强竞争力的重要砝码之一。

以去库存为主题的楼市,面对房企给出众多的促销活动,有的甚至是“真金白银”的优惠,那市场反响如何呢?笔者走访了部分楼盘发现,虽然目前市场上优惠活动众多,且优惠活动也给部分楼盘带来销售业绩的增长,但并不是每一个给出优惠措施的楼盘都卖得好。价格也不是促使购房者下单的唯一关键的因素。不少购房者明确表示,房屋的品质和地段才是他们看重的关键因素。

2015年新疆的楼市不再是刚需产品占主导力量,改善型需求在市场的分量逐渐增大。房企更是顺应市场需求提升产品品质,比如产品质量、配套完善、物管服务、改善居住环境等诸多方面。

业内人士认为,房企注重产品品质,走品质差异化路线,是地产开发竞争日渐成熟的标志。相信随着质量兴新战略的实施,新疆房地产市场全面进入品质化时代为期不远。从2015年市场销售可以看出,万科、广汇、万达、绿城等大型房企在销售上遥遥领先,不仅仅是因为其竞争实力强,更是其产品品质过硬、后期服务以及居住环境让消费者放心下单。随着改善性需求的逐步释放,多元化的社区、人性化服务提升产品附加值比价格战更能带动消费者入市。近年来,正是大型房企所占市场份额的日渐增多,在产品品质的提升上有了长足的进步,楼市品质竞争逐渐兴起。

随着市场需求向个性化发展,各种主题性产业相继落地,养生住宅、旅游地产、文化地产、绿色地产等等,很显然,随着产品的增多,房企间的竞争也日趋激烈。华源地产的绿色建筑、万科的优质物管、新能地产的养生人居。市场分析人士涂艳林认为,在目前供大于求的市场格局下,只有那些高品质、有特色并且贴近消费者心理的产品能赢得市场。在改善型需求逐步取代刚性需求占据主导的地产市场,追求高品质、舒适性产品已经成为市场方向。当前,质量兴新战略更是为新疆房地产全面转型品质化提速。

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