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新疆:乌鲁木齐将实行多项举措化解楼市库存压力
编辑:本站管理员 时间:2016/2/17 16:33:26 来源:本站 浏览 484 次
 
 
新华社乌鲁木齐2月14日专电(记者潘莹)作为三四线城市,乌鲁木齐楼市“去库存”面临较大压力。记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉,今年乌鲁木齐将充分用好“政策工具箱”,通过政府对商品房交易契税实施财政补贴、回购商品房等多项举措,进一步提振房地产市场信心,化解库存压力。

  乌鲁木齐市住房保障和房产管理局局长姜毅表示,近年来乌鲁木齐房地产市场供应量持续增加,整体呈现供过于求。相对全国其他同类城市,乌鲁木齐商品房去库存周期较高。对此,今年政府将进一步积极发挥地方政府在“去库存”方面的作用,多措并举拉动房地产销量。

  首先,延续并扩展自治区2015年实施的商品房交易契税财政补贴政策,即对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由地方财政补贴政策。今年二手房交易也将享受这项优惠政策。

  其次,继2015年政府投入近7亿元回购2830余套商品房之后,今年继续实施以购代建,由政府出资回购部分中小型存量房,打通商品房与保障房对接通道。与此同时,降低保障房入住“门槛”,保障对象月收入标准拟由过去的1980元以下提升到2625元以下。

  另外,将购房者申请商业性个人住房贷款利率比照公积金贷款利率计算,确定补贴年限后,差额部分由政府财政予以补贴。目前乌鲁木齐住房公积金贷款利率为“史上最低”,五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%。此举意味着,包括进城农民工、新就业大学生等更多购房群体将等同于享受到公积金优惠政策。

  此外,乌鲁木齐还将积极尝试发展商品住房租赁市场、提高棚户区改造拆迁户货币化安置标准等具体举措,拓宽“去库存”途径。

  截至2015年12月28日,乌鲁木齐商品房库存量达13.56万套。其中,商品住宅库存84681套。

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