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乌鲁木齐大交通让首府楼盘两翼齐飞
编辑:本站管理员 时间:2014/4/10 16:27:50 来源:本站 浏览 1064 次
 
 

进入4月,西山路高架二期、克南高架东延两项工程动工的消息不仅牵动着沿线居民的心,更牵动着两大片区所有开发商的心。如果再考虑不断实施的新医路西延工程,城西楼市迎来马年利好,绝对不是一句空话。而克南高架的东延以及红光山国际会展片区的快速发展注定造就首府楼市“两翼齐飞“的大格局。

两大区域从中受益

“我们这个项目建筑面积达到500万平方米,是西山片区乃至首府的超级大盘,西山路高架二期工程已经给项目销售带来了莫大的信心支撑。目前公司正在就施工期间如何更方便地让市民到现场看房制定相关预案,总的来看,主干道的不断延伸以及交通的不断升级正给城西楼市带来‘大场面’。”新疆恒轩房地产开发有限公司负责人说。

与之相对应的,在城东水区观园路的百商·托斯卡纳小城售楼中心,该项目策划总监张常胜正在考虑克南高架东延工程启动后项目是否提价的问题。他说:“我们这个项目其实目前价格偏低,但为了回馈更多的百商客户,价格一直保持在一个较低的水平上。克南高架东延工程对城东水区楼市的拉动作用明显,我期待着项目的早日建成通车。”

从今年首府楼市的开发楼盘数量来看,城西多个楼盘即将动工,除了超级大盘紫金城项目外,乌鲁木齐万达广场、宝能集团投资建设的宝能城项目,包含3栋300米的超高层综合体是今年城西楼市的最大亮点。而对于城东来说,水区的观园路沿线、红光山片区依然是今年的热点区域。像绿地集团建设的230米的超高层双子塔综合体、高端项目观山居等都是今年城东楼盘的代表作。

升值潜力 明显提升

乌鲁木齐天运盛达房地产营销策划有限公司负责人马瑞阳分析认为,从四年前万科进疆开始,到今年内地大型品牌万科、中海、万达、绿城等齐聚首府,表明乌鲁木齐后来居上作为投资热土及其所具有的发展潜力已得到众多一线品牌开发商的一致高度认可。因此,今年首府楼市注定将“热闹”异常,形成令人瞩目、百花齐放的火热格局。相对于住宅项目来说,今年的首府商业地产将呈现超常规发展,大型城市综合体成为亮点。另外,西山路高架二期、克南高架东延、城北重点交通路网的不断推进都将给地产项目带来实质性利好。当然,今年的市场竞争是不是会激烈一些,这还有待观察,但无论如何,各种业态和市场的细分将会越来越明显。

另外,今年对城西楼市影响比较大的还有新疆首条高速铁路—兰新铁路第二双线计划于年底通车,从乌鲁木齐“十二五”期间重点打造高铁新区开始到高铁枢纽站的加快建设,再到高铁离我们越来越近,这些都给城西楼市版图的扩张注入了强劲动力。

新疆合富辉煌房地产顾问有限公司副总经理段玉亭认为,西面有高铁新区,东面有国际会展区,这两个片区已成为首府楼市新的人、财、物聚集区,得天独厚的地理环境优势,不仅是地产商垂涎的开发宝地,也是购房者择居的首选地。加之今年数条主干道的延伸将使乌鲁木齐城市中心区域进一步向西向东扩展,从而为房地产业的发展提供了更大的发展空间,楼盘升值潜力也将得到明显提升。

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